Bestens etablierte Gastronomie mit Gästezimmer und Ferienfeeling

83512 Wasserburg (Attel)

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Stefan Grandauer
  • Firma
    GFH Immobilien GmbH
  • Adresse
    Ludwigsplatz 34
    83022 Rosenheim
  • E-Mail Zentrale
    info@immobilien-gfh.de
  • Tel. Zentrale
    (08031) 15011
  • Fax
    (08031) 31293
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1231
  • Objekttyp
  • Adresse
    83512 Wasserburg (Attel)
  • Gesamtfläche
    1.122 m²
  • Betten
    16
  • Wesentliche
    Energieträger
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1934
  • Letzte
    Modernisierung
    1991
  • Käufer
    provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.500.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Ölheizung
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1991
  • Gültig bis
    17.05.2027
  • Befeuerungsart/Energieträger
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Endenergie­verbrauch Strom
    207
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    97
  • Mit Warmwasser
    nein

Objektbeschreibung

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine alteingesessene und bestens etablierte Gastronomie mit Gästezimmern, Privatwohnungen, großem Grundstück, Parkplätzen und Nebengebäuden mit Stallungen für zwei Esel. Das Ursprungshaus wurde 1934 errichtet, Anbauten Richtung Westen und Süden erfolgten in den Jahren 1963 und 1986, die Stallungen wurden 1967 erbaut. Zwischendurch wurden immer wieder Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt.

Eckdaten: - 6 Gasträume mit 171 Sitzplätzen - Außenbereich mit Atrium, Garten mit Spielplatz, Pavillon und Terrasse mit 154 Sitzplätzen - 8 Gästezimmer mit 16 Betten - 3 Wohnungen - Nebengebäude - Parkplätze direkt am Haus. Gesamtfläche Gewerbe: 830 m² - Gesamtfläche Wohnungen: 292 m² - Grundstück: 8.493 m². Der angegebene Energieausweis bezieht sich auf den Gewerbebereich. Für den Wohnbereich liegt ebenfalls ein Energieausweis mit folgenden Daten vor: Bedarfsausweis, 156,3 kWh/(m².a), Klasse E, Bj. 1934, Ölhzg.

Die urgemütlichen Gästezimmer befinden sich im ersten Obergeschoss und sind sehr ansprechend im Landhausstil eingerichtet. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich ein entzückendes Bistro im orientalischen Stil. Der direkt neben der Sonnenterasse befindliche große Spielplatz und die angrenzenden Stallungen mit den zwei hauseigenen Eseln lassen Kinderherzen höher schlagen und versprechen Familien mit Kindern eine entspannte und erholsame Ferienzeit.

Für nähere Informationen senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu.

Unsere persönliche Bitte an Sie: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonummer bei einer Kontaktaufnahme per Email immer mit anzugeben. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % Provision (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und den uns von den Verkäufern zur Verfügung gestellten Unterlagen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1934
Energiekennwert Wärme: 97 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 207 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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