Vermietete 2-Zi.-Whg. in der Erlenau in Rosenheim

83022 Rosenheim

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Stefan Grandauer
  • Firma
    GFH Immobilien GmbH
  • Adresse
    Ludwigsplatz 34
    83022 Rosenheim
  • E-Mail Zentrale
    info@immobilien-gfh.de
  • Tel. Zentrale
    (08031) 15011
  • Fax
    (08031) 31293
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1243
  • Objekttypen
  • Adresse
    83022 Rosenheim
  • Wohnfläche
    57 m²
  • Zimmeranzahl
    2
  • Wesentliche
    Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1965
  • Hausgeld
    222 EUR
  • Käufer
    provision
    3,57 % inkl.MwSt.
  • Kaufpreis
    160.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fernwärme

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    17.03.2018
  • Befeuerungsart/Energieträger
    Fernwärme
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    96,74 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG einer Mehrfamilienhausanlage mit 41 Eigentumswohnungen verteilt auf 4. OGs und einem Dachgeschoss. Auf der Gebäuderückseite befinden sich im Erdgeschoss 2 Gewerbeeinheiten. Das Wohnzimmer und der Balkon sind Richtung Süden. Die Küche und das Schlafzimmer sind in Richtung Norden.

Das Schul- und Sportzentrum befindet sich in der Nähe. Apotheke, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort. Der Bahnhof Rosenheim ist ca. 1,9 km und das Zentrum von Rosenheim ist ca. 1 km entfernt.

Unsere persönliche Bitte an Sie: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonummer bei einer Kontaktaufnahme per Email immer mit anzugeben. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % Provision (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und den uns von den Verkäufern zur Verfügung gestellten Unterlagen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.

Lage

Die südostbayerische Metropole gilt aufgrund ihres südländischen Flairs, ihrer lückenlosen Infrastruktur und ihrer exponierten Lage zwischen Alpen und Chiemsee weithin als gefragtes Domizil für Menschen, die eine hohe Wohnqualität suchen.
Rosenheims Innenstadt mit ihren unzähligen Boutiquen, Fachgeschäften und internationalen und nationalen Filialisten bietet wahres Einkaufsvergnügen. Das historische Stadtbild, die Fußgängerzone, idyllische Parkanlagen und eine vielfältige Gastronomie, verführen zum Bummeln und Genießen. Kurze Wege nach München oder Salzburg, sowie die Nähe zu Simssee, Chiemsee und den Bergen garantieren ideale Voraussetzungen für eine aktive und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Ein gelungener Mix aus bayerischer Gemütlichkeit und pulsierendem Stadtleben - mit einem breiten Spektrum an Sport-, Musik-, Theater-, Kunst- und Bildungsangeboten - führt hier in Rosenheim zu einer Lebensqualität, die so wohl einzigartig ist.

Ausstattung

Kunststofffenster
Lift
Wohnzimmer Teppich
Schlafzimmer Laminat
Fensterbänke Marmor
Bad ohne Fenster (WC, Wanne, Dusche, Einfachwaschtisch)
Kellerabteil
Wäschetrockenraum im Keller
Balkon mit Markise

Sonstige Informationen

Baujahr: 1965
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 96,74 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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