Erstbezug ! Traumhafte-exklusive 4-Zimmer-DG-Wohnung


  • Dachgeschosswohnung
83080 Oberaudorf
Objektdaten
Objekt ID
1298
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Adresse
83080 Oberaudorf
Wohnfläche
151 m²
Zimmeranzahl
4
Wesentliche Energieträge
Gas-Heizung, Gas
Baujahr
2018
Bezugsfrei ab
Erstbezug
Miete
1.661,- EUR
Warmmiete
2.141,- EUR
Nebenkosten
400,- EUR
Kontaktdaten
Name
Herr Stefan Grandauer
Firma
GFH Immobilien GmbH
Adresse
Ludwigsplatz 34
83022 Rosenheim
E-Mail
info@immobilien-gfh.de
Telefon
(08031) 15011
Telefax
(08031) 31293

Energiebedarfsausweis
Gültig bis
07.09.2028
Befeuerungsart/Energieträger
Gas-Heizung, Gas
Objektbeschreibung

Die sehr schöne und gut geschnittene 4 – Zimmer - Wohnung befindet sich im DG eines Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten und erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss mit einer großen, überdachten Südloggia, von der man einen atemberaubenden Bergblick hat und ein Westbalkon mit wunderschöner Aussicht. Im Wohn- und Essbereich sind Fliesen verlegt. Das Bad präsentiert sich sehr modern mit großen Wand- und Bodenfliesen. Das Bad mit Fenster verfügt über eine Badewanne und einer hochwertigen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss . Kaltmiete € 1.661,--; Heizkostenvorauszahlung € 200,--; Betriebskosten € 200,--; Garage € 80,--; Warmmiete € 2.141,-- Unsere persönliche Bitte an Sie: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonummer bei einer Kontaktaufnahme per Email immer mit anzugeben.

Lage

Oberaudorf mit seinen fast 5.500 Einwohnern ist im Inntal nicht nur einer der attraktivsten Fremdenverkehrsorte, sondern auch bei den Einheimischen sehr beliebt – wegen der beneidenswerten Lage zwischen München, Salzburg und Innsbruck als auch wegen der zahllosen Freizeitmöglichkeiten, die die Berge und die nahe gelegenen Seen rund ums ganze Jahr bieten. Das Sudelfeld Ski-Gebiet ist quasi der eigene Hausberg. Im Winter laden zudem zahlreiche Loipen zu winterlichem Vergnügen ein. Die Gemeinde mit ihrem hübschen Ortskern rund um den Bereich der Pfarrkirche ist infrastrukturell bestens ausgestattet – von Lebensmittel-Läden über Bäckereien, Metzgereien, guten Restaurants, Apotheke, ärztlicher Versorgung, Kindergarten, Grundschule bis hin zu einer eigenen Klinik. Weiterführende Schulen sind dank der guten Zuganbindung und dem nahen Bahnhof gut erreichbar – ebenso wie die kreisfreie Stadt Rosenheim oder das benachbarte Kufstein. Bis zur Landeshauptstadt München benötigen Sie über die günstige Autobahnanbindung nur etwa 1 Stunde. Alternativ bieten sich auch Salzburg und Innsbruck als attraktive Ausflugsziele an. Hervorzuheben ist die aufgelockerte Umgebungsbebauung und der wunderschöne Blick in die Berge, den man von überdachten Südloggia genießen kann. In dieser Gegend kann man die Seele baumeln lassen und vom Alltag abschalten.

Ausstattung

In dieser Wohnung wurde besonderer Wert auf eine sehr hochwertige, moderne Ausstattung mit äußerst wertigen und zeitlosen Materialien gelegt. Zusätzliche Belichtung durch Dachfenster mit elektrischen Jalousien Kachelofenanschluss Wohnraumbelüftung für ein angenehmes Raumklima Bodengleiche Duschen in beiden Bädern Elektrischer Türspion Bussystem Glassicherheitstür zum Wohn- und Esszimmer. Großzügiges Kellerabteil Lift führt vom Keller bis ins Dachgeschoß Gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradraum Einzelgarage mit elektrischem Tor und Fernbedienung mit Steckdose für E-Auto und Zusatzsteckdose

Sonstige Angaben

Baujahr: 2018 Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 31,2 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Gas-Heizung Energieeffizienzklasse: A

Umgebungskarte

 

Direktanfrage
Anrede *
Frau
Herr
Ich habe die Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelesen und akzeptiert.
Ich bestätige, das Widerrufsrecht gelesen zu haben und über die Rechtsfolgen des Widerrufs belehrt worden zu sein. Ich bestätige außerdem, dass der Makler von GFH Immobilien mit der Dienstleistung beginnen darf und somit mein Widerrufsrecht bei vollständiger Erbringung der Leistungen von GFH Immobilien vor Ablauf der Widerrufsfrist erlischt.
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