Erstbezug! Moderne 2-Zi.-Whg in sonniger Lage Oberaudorf


  • Etagenwohnung
83080 Oberaudorf
Objektdaten
Objekt ID
1300
Objekttyp
Etagenwohnung
Adresse
83080 Oberaudorf
Wohnfläche
65 m²
Zimmeranzahl
2
Wesentliche Energieträge
Holz-Pelletheizung, Pelletheizung
Baujahr
2017
Miete
730,- EUR
Warmmiete
980,- EUR
Nebenkosten
180,- EUR
Kontaktdaten
Name
Herr Stefan Grandauer
Firma
GFH Immobilien GmbH
Adresse
Ludwigsplatz 34
83022 Rosenheim
E-Mail
info@immobilien-gfh.de
Telefon
(08031) 15011
Telefax
(08031) 31293

Energiebedarfsausweis
Gültig bis
26.08.2028
Befeuerungsart/Energieträger
Holz-Pelletheizung, Pelletheizung
Objektbeschreibung

Die 2-Zi.-Whg. befindet sich im 1. Stock in einem Mehrfamilienhaus in sonniger und gefragter Lage von Oberaudorf. Lift ist vorhanden. Vom Flur aus betritt man sowohl den Wohn-/ Essbreich als auch das Bad. Das Bad ist zeitlos hell, modern gefliest und mit einer Dusche und einem Handtuchwärmer ausgestattet. Der Wohnraum-/Essbereich ist mit Fliesen ausgestattet. Für die Küche ist die Nische vorgesehen, die zum Wohnraum hin offen ist und einheitlich mit den gleichen Fliesen ausgestattet ist. Vom Wohnbereich betritt man das Schlafzimmer, welches aufgeteilt ist, dass sich ein Ankleidebereich und der Schlafbereich optisch getrennt gestalten lassen. Das Schlafzimmer ist mit einem warmen Holzparkett ausgestattet. Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer gelangt man auf den sonnigen Balkon mit wunderbarem Blick in die Berge. Der Standort bietet all das, was von einer idealen Wohnlage erwartet werden kann. Die Umgebung ist aufgelockert mit Einfamilien- und Doppelhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern. Kaltmiete € 730,--; Heizkostenvorauszahlung € 90,--; Betriebskosten € 90,--; Tiefgarage € 70--; Warmmiete € 980,-- Unsere persönliche Bitte an Sie: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonummer bei einer Kontaktaufnahme per Email immer mit anzugeben.

Lage

Oberaudorf mit seinen fast 5.500 Einwohnern ist im Inntal nicht nur einer der attraktivsten Fremdenverkehrsorte, sondern auch bei den Einheimischen sehr beliebt – wegen der beneidenswerten Lage zwischen München, Salzburg und Innsbruck als auch wegen der zahllosen Freizeitmöglichkeiten, die die Berge und die nahe gelegenen Seen rund ums ganze Jahr bieten. Das Sudelfeld Ski-Gebiet ist quasi der eigene Hausberg. Im Winter laden zudem zahlreiche Loipen zu winterlichem Vergnügen ein. Die Gemeinde mit ihrem hübschen Ortskern rund um den Bereich der Pfarrkirche ist infrastrukturell bestens ausgestattet – von Lebensmittel-Läden über Bäckereien, Metzgereien, guten Restaurants, Apotheke, ärztlicher Versorgung, Kindergarten, Grundschule bis hin zu einer eigenen Klinik. Weiterführende Schulen sind dank der guten Zuganbindung und dem nahen Bahnhof gut erreichbar – ebenso wie die kreisfreie Stadt Rosenheim oder das benachbarte Kufstein. Bis zur Landeshauptstadt München benötigen Sie über die günstige Autobahnanbindung nur etwa 1 Stunde. Alternativ bieten sich auch Salzburg und Innsbruck als attraktive Ausflugsziele an. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sowie der Bahnhof mit schneller Anbindung nach München, Innsbruck und Rosenheim sind günstig erreichbar.

Ausstattung

Kellerabteil Wasch-/ Trockenraum Fußbodenheizung Deckenspots sind in Diele, Bad und Küchenbereich eingebaut Handtuchwärmer im Bad Balkon

Sonstige Angaben

Baujahr: 2017 Energiekennwert: 70,1 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Holz-Pelletheizung Energieeffizienzklasse: B

Umgebungskarte

 

Direktanfrage
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Herr
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