Kaufen - Einziehen - Wohlfühlen, DG-Whg. im Penthousestil mit grosser Dachterrasse


  • Dachgeschosswohnung
83022 Rosenheim
Objektdaten
Objekt ID
1304
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Adresse
83022 Rosenheim
Wohnfläche
127 m²
Zimmeranzahl
3
Wesentliche Energieträge
Gas-Heizung, Gas
Baujahr
2018
Kaufpreis
718.000,- EUR
Kontaktdaten
Name
Herr Stefan Grandauer
Firma
GFH Immobilien GmbH
Adresse
Ludwigsplatz 34
83022 Rosenheim
E-Mail
info@immobilien-gfh.de
Telefon
(08031) 15011
Telefax
(08031) 31293

Energiebedarfsausweis
Gültig bis
04.10.2027
Befeuerungsart/Energieträger
Gas-Heizung, Gas
Objektbeschreibung

Erstbezug ! Neubau ! Momentan wird das attraktive Mehrfamilienhaus mit nur fünf Parteien erstellt. Die Fertigstellung ist im Frühjahr 2019 vorgesehen. Die zum Verkauf stehende Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss des Hauses und besticht mit ihren lichtdurchfluteten Räumen und einer großzügigen Dachterrasse. Von der Diele gelangt man in den geräumigen Wohnbereich mit der offenen Küche. Hervorzuheben ist der sonnige Essplatz im gemütlichen Westerker. Die großzügige Dachterrasse mit ca. 24 m² ist nach Süden ausgerichtet und hat teilweise Bergblick. Anschließend gelangt man zum Privatbereich mit zwei Schlafzimmern und einem Büro die zur Morgensonne ausgerichtet sind, sowie dem Hauptbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Handtuchtrockner. Das Gäste WC mit Dusche ist im Eingangsbereich. 2 TG-Stellplätze inklusive ( hiervon einer in Überbreite ). Fußbodenheizung in allen Räumen mit separater Temperaturregelung. Gastherme mit zusätzlichen Sonnenkollektoren zur Brauchwasserunterstzützung, sowie ein dezentrales Lüftungssystem. Käuferprovisionsfrei ! Unsere persönliche Bitte an Sie: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per Email immer mit anzugeben. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und den uns von den Verkäufern zur Verfügung gestellten Unterlagen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr gefragten Wohnlage, in der Nähe der Prinzregentenstraße. Bushaltestellen, Supermärkte und die umliegende schöne Natur kann zu Fuß erreicht werden. Der Citybereich bietet Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulen, Kino, Eisdielen, Cafe´s und Restaurants – traditionell oder modern. Darüber hinaus natürlich auch Bahn- und Busverbindungen, die weitere Möglichkeiten für Beruf und Freizeit schaffen. Die Autobahn München – Salzburg ist bequeme 8 km entfernt, die direkte Anbindung an den Süden ist über die Autobahn München – Innsbruck gegeben.

Ausstattung

2 Schlafzimmer, 1 Büro/Ankleide, 2 Bäder, 2 Tiefgaragenstellplätze ( einer in Überbreite ), Keller, Lift, Fussbodenheizung, dezentrales Lüftungssysteme, Gastherme mit zusätzlichen Sonnenkollektoren

Sonstige Angaben

Baujahr: 2018 Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 39,5 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Gas-Heizung Energieeffizienzklasse: A

Umgebungskarte

 

Direktanfrage
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Herr
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