Stadtnah und verkehrsgünstig ! 3-Zi.-Whg. im Erdgeschoss


  • Erdgeschosswohnung
83024 Rosenheim
Objektdaten
Objekt ID
1312
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Adresse
83024 Rosenheim
Wohnfläche
71 m²
Zimmeranzahl
3
Wesentliche Energieträge
Gas-Heizung, Gas
Baujahr
1992
Bezugsfrei ab
Sofort
Kaufpreis
319.000,- EUR
Kontaktdaten
Name
Herr Stefan Grandauer
Firma
GFH Immobilien GmbH
Adresse
Ludwigsplatz 34
83022 Rosenheim
E-Mail
info@immobilien-gfh.de
Telefon
(08031) 15011
Telefax
(08031) 31293

Energiebedarfsausweis
Gültig bis
04.01.2028
Befeuerungsart/Energieträger
Gas-Heizung, Gas
Energiekennwert
129 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung

Die schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien in bevorzugter Lage im nördlichen Stadtbereich von Rosenheim. Das Objekt wurde 1992 in solider Ziegelbauweise gebaut. Die Terrasse ist nach Westen ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn/Essbereich mit ca. 24 m² Fläche, eine Küche mit kleinem Erker, ein Kinderzimmer/Büro, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne. Unsere persönliche Bitte an Sie: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonummer bei einer Kontaktaufnahme per Email immer mit anzugeben. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % Provision (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und den uns von den Verkäufern zur Verfügung gestellten Unterlagen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.

Lage

Die zum Verkauf stehende 3-Zi-Whg. befindet sich in ruhiger, sonniger und bevorzugter Lage im nördlichen Stadtbereich von Rosenheim. Die nähere Umgebung ist im Wesentlichen mit Mehrfamilienhäusern in offener Bauweise bebaut. Der Standort bietet all das, was von einer idealen Wohnlage erwartet werden kann. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß erreichbar. Das Stadtzentrum ist ebenfalls schnell erreichbar.

Ausstattung

Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro sind mit Parkettboden ausgelegt. Küche, Flur und Bad sind mit Fliesen ausgestattet. Bad mit eingebauter Badewanne, Dusche, WC und Bidet. Holzfenster mit Isolierverglasung, Böden (Holzdielen, Fliesen), gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradraum.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1992 Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 129 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Gas-Heizung Energieeffizienzklasse: D

Umgebungskarte

 

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Herr
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