Vermietete 1-Zi.-EG-Wohnung in Stephanskirchen


  • Erdgeschosswohnung
83071 Stephanskirchen
Objektdaten
Objekt ID
1322
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Adresse
83071 Stephanskirchen
Wohnfläche
39 m²
Zimmeranzahl
2
Wesentliche Energieträge
Öl-Heizung, Öl
Bezugsfrei ab
vermietet
Kaufpreis
139.000,- EUR
Kontaktdaten
Name
Herr Stefan Grandauer
Firma
GFH Immobilien GmbH
Adresse
Ludwigsplatz 34
83022 Rosenheim
E-Mail
info@immobilien-gfh.de
Telefon
(08031) 15011
Telefax
(08031) 31293

Energiebedarfsausweis
Gültig bis
29.08.2028
Befeuerungsart/Energieträger
Öl-Heizung, Öl
Energiekennwert
92 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung

Das schön geschnittene Appartement befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Stephanskirchen. Das Objekt wurde in solider Bauweise gebaut hat ein älteres Baujahr und wurde Ende der 60 er Jahre massiv umgebaut und 1985 in Wohnungseigentum aufgeteilt. Die Wohnung hat eine einfache Ausstattung und verfügt über einen kombinierten Wohn-, Ess-, Küchenbereich, ein Schlafzimmer, eine Diele und ein Bad mit Badewanne ohne Dusche. Zum Appartement gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist getrennt von der Wohnung für aktuell € 65,00 vermietet. Die Wohnung ist ebenfalls vermietet. Es besteht seit ca. 25 Jahren ein Mietverhältnis mit den derzeitigen Mietern. Diese möchten gerne wohnen bleiben. Daher ist das Appartement für Eigennutzer nicht interessant. Die Tiefgarage befindet sich am Nachbargrundstück. Es besteht von der Tiefgarage ein direkter Grundstückszugang mit einer Außentreppe, die von der Tiefgarage in den Gartenbereich des Hauses führt. Unsere persönliche Bitte an Sie: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonummer bei einer Kontaktaufnahme per Email immer mit anzugeben. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % Provision (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und den uns von den Verkäufern zur Verfügung gestellten Unterlagen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.

Lage

Im Bayerischen Alpenvorland am nördlichen Ende des Inntals und in der Nähe des Chiemsees erstreckt sich das Gemeindegebiet von Stephanskirchen vom Inn im Westen bis zum Simssee im Osten. Die Gemeinde grenzt im Westen an die Kreisstadt Rosenheim, im Norden an die Gemeinde Prutting, im Osten an die Gemeinde Riedering und im Süden an die Gemeinde Rohrdorf. Rosenheim, die kreisfreie Stadt, liegt im Mittelpunkt des Wirtschaftszentrums München - Salzburg. Die auf der Innhöhe gelegene Gemeinde Stephanskirchen/Simssee vereint alle Vorteile eines zentral-städtischen Wohnens mit dem Leben am Rande einer unberührten Natur in sich. Nur wenige Kilometer sind es von hier bis ins Stadtzentrum von Rosenheim. Auch zählt diese Gegend zu einem der beliebtesten Feriengebiete Deutschlands und bietet mit der Nähe zum bayerischen Voralpenland sowie den Seen ein großes Freizeit- und Sportangebot. Die Städte München oder auch Salzburg erreichen Sie in ca. 40 Minuten über die BAB 8, auch das schöne Inntal wird über die BAB 93, gut ausgebaute Landstraßen oder auch die B15 erreicht. Die Nähe zu den Bergen, dem Simssee sowie auch Chiemsee und die weitläufigen Rad und Wanderwege geben sportlichen Aktivitäten ungeahnte Möglichkeiten. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt in Stephanskirchen. Eine Bushaltestelle, ein kleines Café, eine Bäckerei, eine Metzgerei, ein Einkaufsmarkt befinden sich direkt nebenan. Fussläufig erreichbar sind Ärzte, Banken, die Post, die Grundschule, die Gemeinde, ein Eiscafé, zahlreiche Restaurants sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der beliebte Badestrand Baierbach am Simssee ist nur ca. 1,9 km entfernt. Mit dem Fahrrad gelangen Sie in wenigen Fahrminuten in die Innenstadt Rosenheims, zu allen weiterführenden Schulen, der FH-Rosenheim und zum Bahnhof.

Sonstige Angaben

Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 92 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Öl-Heizung

Umgebungskarte

 

Direktanfrage
Anrede *
Frau
Herr
Ich habe die Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelesen und akzeptiert.
Ich bestätige, das Widerrufsrecht gelesen zu haben und über die Rechtsfolgen des Widerrufs belehrt worden zu sein. Ich bestätige außerdem, dass der Makler von GFH Immobilien mit der Dienstleistung beginnen darf und somit mein Widerrufsrecht bei vollständiger Erbringung der Leistungen von GFH Immobilien vor Ablauf der Widerrufsfrist erlischt.
Sie erklären sich mit der Übersendung Ihrer Anfrage über unser Kontaktformular einverstanden, dass wir Ihre mitgeteilten personenbezogenen Daten zur Beantwortung Ihres Anliegens speichern und verarbeiten. Ihre Einwilligung können Sie jederzeit durch Übersendung einer Nachricht an info@immobilien-gfh.de mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.
Ich habe die Datenschutz Bedingungen gelesen und willige ein.
CAPTCHA Image
Play CAPTCHA Audio
Refresh Image