Helle und großzügige Doppelhaushälfte in Bester und gefragter Lage !


  • Doppelhaushälfte
83071 Stephanskirchen
Objektdaten
Objekt ID
1353
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Adresse
83071 Stephanskirchen
Wohnfläche
125 m²
Grundstücksfläche
406 m²
Zimmeranzahl
5
Balkonanzahl
1.00
Wesentliche Energieträge
Öl-Heizung, Öl
Baujahr
1976
Miete
1.490,- EUR
Warmmiete
1.620,- EUR
Nebenkosten
130,- EUR
Kontaktdaten
Name
Herr Stefan Grandauer
Firma
GFH Immobilien GmbH
Adresse
Ludwigsplatz 34
83022 Rosenheim
E-Mail
info@immobilien-gfh.de
Telefon
(08031) 15011
Telefax
(08031) 31293

Energiebedarfsausweis
Gültig bis
14.07.2029
Befeuerungsart/Energieträger
Öl-Heizung, Öl
Objektbeschreibung

Das sehr geflegte Doppelhaus wurde 1976 erstellt. Die große, geflieste Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und von einem schönen Garten umgeben. Die Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss empfängt Sie die Garderobe. Von der Diele aus gelangen Sie zum Gäste-WC, der Küche mit Essbereich und dem Wohnzimmer. Über die Glasfront des Wohnzimmers gelangen Sie auf die Terrasse und den schönen Garten. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und ein Bad mit Doppelwaschtisch, Dusche, WC und Badewanne. Zwei Zimmer haben Zutritt zum überdachten und überbreiten Südbalkon mit Bergblick. Im Keller befinden sich ein Waschraum, ein Heizraum und ein Vorrats- bzw. Abstellraum. Sonstiges: Heizöl wird vom Mieter selbst auf eigene Rechnung bezogen. Die EBK kann auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden. Modernisierung der Heizung in 2005 und Fenster in 2013. Unsere persönliche Bitte an Sie: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per Email immer mit anzugeben. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und den uns von den Vermietern zur Verfügung gestellten Unterlagen u. Angaben gemacht. Irrtum vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Lage

Im Bayerischen Alpenvorland am nördlichen Ende des Inntals und in der Nähe des Chiemsees erstreckt sich das Gemeindegebiet von Stephanskirchen vom Inn im Westen bis zum Simssee im Osten. Die Gemeinde grenzt im Westen an die Kreisstadt Rosenheim, im Norden an die Gemeinde Prutting, im Osten an die Gemeinde Riedering und im Süden an die Gemeinde Rohrdorf. Rosenheim, die kreisfreie Stadt, liegt im Mittelpunkt des Wirtschaftszentrums München - Salzburg. Die auf der Innhöhe gelegene Gemeinde Stephanskirchen/Simssee vereint alle Vorteile eines zentral-städtischen Wohnens mit dem Leben am Rande einer unberührten Natur in sich. Nur wenige Kilometer sind es von hier bis ins Stadtzentrum von Rosenheim. Auch zählt diese Gegend zu einem der beliebtesten Feriengebiete Deutschlands und bietet mit der Nähe zum bayerischen Voralpenland sowie den Seen ein großes Freizeit- und Sportangebot. Die Städte München oder auch Salzburg erreichen Sie in ca. 40 Minuten über die BAB 8, auch das schöne Inntal wird über die BAB 93, gut ausgebaute Landstraßen oder auch die B15 erreicht. Die Nähe zu den Bergen, dem Simssee sowie auch Chiemsee und die weitläufigen Rad und Wanderwege geben sportlichen Aktivitäten ungeahnte Möglichkeiten. Die zur Vermietung angebotene und sonnige Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr guten und schönen Lage von Stephanskirchen-Höhensteig, an einer nur von den Anwohnern befahrenen Straße. Die Nachbarbebauung besteht zum großen Teil aus gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern. zum Kindergarten und zur Grundschule sind es nur ca. 4 Autominuten, in die Innenstadt Rosenheim ca. 11 Autominuten, zum Bahnhof mit guter Anbindung nach Rosenheim bzw. München 12 Autominuten, zum Einkaufen ca. 4 Autominuten, zum Simssee ca. 15 Autominuten, zum Sportplatz bzw. Gemeindehalle 10 Radlminuten,

Ausstattung

großzügiger Balkon, 1 Garage, 1 Stellplatz im Fr., Gartenschuppen.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1976 Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 168,4 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Öl-Heizung Energieeffizienzklasse: F

Umgebungskarte

 

Direktanfrage
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Herr
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