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83122 Samerberg

Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Über einen separaten Eingang gelangt man in die Diele der großzügigen 5- Zimmer Wohnung. Von hier erreichen Sie über eine Wendeltreppe auch das Untergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Vorratskammer, das Wohnzimmer sowie zwei Schlafräume. Die Schlafräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Im Wohnraum ist Laminatboden verlegt. Das Untergeschoss präsentiert sich mit zwei weiteren Schlafzimmern bzw. Hobbyräumen und einen kleinem Gäste-Bad mit Dusche und WC. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist in jedem Fall die sonnige, westseitige Terrasse. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick auf Wiesen und Berge. Ein eigener Gartenanteil sowie ein separater Wohnungseingang lässt "Hausfeeling" aufkommen. Das Haus ist komplett unterkellert und wird über eine Ölzentralheizung versorgt. Das Angebot wird durch einen Carportstellplatz für € 30,00 einer Garage, € 70,00 sowie einem Geräteschuppen für Fahrräder, Kinderwägen, etc. abgerundet. Die Miete für den Carportstellplatz und der Garage sind bereits in der Warmmiete von € 1.595,-- inkludiert.

Lage

Das weitläufige Gebiet des Samerberg´s liegt in und vor einem herrlichen Bergpanorama und gilt mit seinen kilometerlangen Spazier-, Wander- und Skilanglaufgebieten und den urigen, teilweise bewirtschafteten Almen immer noch als echter Geheimtipp. Hier ist die Natur noch unmittelbar erlebbar, die Herzlichkeit der Einheimischen unverfälscht und Brauchtum wie Kultur lebendig. Die hügelige und abwechslungsreiche Landschaft des Hochtals vom Samerberg (ein Zusammenschluss von vier Gemeinden) eignet sich ideal für viele Formen der Freizeitgestaltung: Wandern, Berggehen und Langlauf ist hier ebenso angesagt wie Mountainbiken und Rennradtouren.

Ebenso sind Sie die kulturellen Metropolen wie München, Salzburg, Innsbruck, das nahe liegende Südtirol/Italien und die schöne kreisfreie Stadt Rosenheim mit ihrem südländischen Flair, ebenfalls in kurzer Zeit über die nahe Autobahn zu erreichen.

Ausstattung

* tolle Lage!
* ca. 100 m² Wohnfläche
* Parkettböden
* große Westterrasse mit Garten
* Gäste-WC
* tolles, modernes Bad mit Dusche und Fenster (renoviert 2019)
* Kellerabteil
* saniertes Bad und WC im EG
* gute Stellflächen
* Ruhige Sackgasse
* Idylle pur!

Sonstige Angaben

Baujahr: 1995
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 75 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieeffizienzklasse: C

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Umgebungskarte

 

Direktanfrage

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Herr

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