Wohnen wo andere Urlaub machen! 4- Zimmer Wohnung am Samerberg - bereits bezugsfrei!


  • Wohnungen
83122 Samerberg
Objektdaten
Objekt ID
1407
Objekttyp
Wohnungen
Adresse
83122 Samerberg
Wohnfläche
100 m²
Zimmeranzahl
4
Wesentliche Energieträger
Zentralheizung, Öl
Baujahr
1995
Bezugsfrei ab
bezugsfrei
Kaltmiete
1.050,- EUR (zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten
245,- EUR
Gesamtmiete
1.395,- EUR (inkl. Heizkostenvorauszahlung)
Kaution
3.450,- EUR
Kontaktdaten
Name
Herr Stefan Grandauer
Firma
GFH Immobilien GmbH
Adresse
Ludwigsplatz 34
83022 Rosenheim
E-Mail
info@immobilien-gfh.de
Telefon
(08031) 15011
Telefax
(08031) 31293

Energieausweis
Energiepass:
Vorhanden
Ausstelldatum:
01.03.2018
Gültig bis:
29.02.2028
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Baujahr
1995
Befeuerungsart/Energieträger
Zentralheizung, Öl
Energiekennwert
75 kWh/(m²·a)
Energie mit Warmwasser
Nein
Energieeffizienzklasse
C
Objektbeschreibung

Über einen separaten Eingang gelangt man in die Diele der großzügigen Wohnung. Von hier erreichen Sie über eine Wendeltreppe auch das Untergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Vorratskammer, das Wohnzimmer sowie zwei Schlafräume. Die Schlafräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Im Wohnraum ist Laminatboden verlegt. Das Untergeschoss präsentiert sich mit zwei weiteren Schlafzimmern bzw. Hobbyräumen und einen kleinem Gäste-Bad mit Dusche und WC.

Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist in jedem Fall die sonnige, westseitige Terrasse. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick auf Wiesen und Berge. Ein eigener Gartenanteil sowie ein separater Wohnungseingang lässt "Hausfeeling" aufkommen. Das Haus ist komplett unterkellert und wird über eine Ölzentralheizung versorgt. Das Angebot wird durch einen Carport-stellplatz, einer Garage sowie einem Geräteschuppen für Fahrräder, Kinderwägen, etc. abgerundet.

Im Mietvertrag wird eine Staffelmiete vereinbart. Alle drei Jahre erhöht sich die Nettokaltmiete um € 50,00.

Die Miete für den Carportstellplatz und der Garage sind bereits in der Warmmiete von € 1.395,-- inkludiert (Carportstellplatz: € 30,00 und Garage: 70,00 €). Die Kaution beträgt € 3.450,--.

Unsere persönliche Bitte an Sie:
-Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre komplette Postanschrift und Ihre Telefonummer bei einer Kontaktaufnahme per Email immer mit anzugeben.
-Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und den uns von den Vermieter zur Verfügung gestellten Unterlagen gemacht.
-Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.

Lage

Das weitläufige Gebiet des Samerberg´s liegt in und vor einem herrlichen Bergpanorama und gilt mit seinen kilometerlangen Spazier-, Wander- und Skilanglaufgebieten und den urigen, teilweise bewirtschafteten Almen immer noch als echter Geheimtipp. Hier ist die Natur noch unmittelbar erlebbar, die Herzlichkeit der Einheimischen unverfälscht und Brauchtum wie Kultur lebendig. Die hügelige und abwechslungsreiche Landschaft des Hochtals vom Samerberg (ein Zusammenschluss von vier Gemeinden) eignet sich ideal für viele Formen der Freizeitgestaltung: Wandern, Berggehen und Langlauf ist hier ebenso angesagt wie Mountainbiken und Rennradtouren.

Ebenso sind Sie die kulturellen Metropolen wie München, Salzburg, Innsbruck, das nahe liegende Südtirol/Italien und die schöne kreisfreie Stadt Rosenheim mit ihrem südländischen Flair, ebenfalls in kurzer Zeit über die nahe Autobahn zu erreichen.

Ausstattung

* tolle Lage!
* ca. 100 m² Wohnfläche
* Parkettböden
* große Westterrasse mit Garten
* Gäste-WC
* tolles, modernes Bad mit Dusche und Fenster (renoviert 2019)
* Kellerabteil
* saniertes Bad und WC im EG
* gute Stellflächen
* Ruhige Sackgasse
* Idylle pur!
* bezugsfrei

Umgebungskarte

 

Direktanfrage
Anrede *
Frau
Herr
Ich habe die Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelesen und akzeptiert.
Ich bestätige, das Widerrufsrecht gelesen zu haben und über die Rechtsfolgen des Widerrufs belehrt worden zu sein. Ich bestätige außerdem, dass der Makler von GFH Immobilien mit der Dienstleistung beginnen darf und somit mein Widerrufsrecht bei vollständiger Erbringung der Leistungen von GFH Immobilien vor Ablauf der Widerrufsfrist erlischt.
Sie erklären sich mit der Übersendung Ihrer Anfrage über unser Kontaktformular einverstanden, dass wir Ihre mitgeteilten personenbezogenen Daten zur Beantwortung Ihres Anliegens speichern und verarbeiten. Ihre Einwilligung können Sie jederzeit durch Übersendung einer Nachricht an info@immobilien-gfh.de mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.
Ich habe die Datenschutz Bedingungen gelesen und willige ein.