München - Bogenhausen! Seniorengerechtes Wohnen in heller 2- Zimmer Wohnung!


  • Etagenwohnung
81925 München
Objektdaten
Objekt ID
1416
Objekttyp
Etagenwohnung
Adresse
81925 München
Wohnfläche
53 m²
Zimmeranzahl
2
Wesentliche Energieträge
Fernwärme
Baujahr
2008
Bezugsfrei ab
ist freigestellt
Kaufpreis
419.000,- EUR
Kontaktdaten
Name
Herr Stefan Grandauer
Firma
GFH Immobilien GmbH
Adresse
Ludwigsplatz 34
83022 Rosenheim
E-Mail
info@immobilien-gfh.de
Telefon
(08031) 15011
Telefax
(08031) 31293

Energiebedarfsausweis
Gültig bis
03.03.2024
Befeuerungsart/Energieträger
Fernwärme
Energiekennwert
80 kWh/(m²·a)
Warmwasser
true
Objektbeschreibung

Die 2- Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Betritt man die Wohnung gelangt man in den Flur in dem Sie Platz für Garderobe und Co. finden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem Oberlicht ausgestattet. Ebenfalls ist ein Notfallsystem für die Bewohner eingerichtet. Die Küche mit praktischer Schiebetüre und kleiner Speisekammer ist mit einer Einbauküche versehen. Durch ein Fenster zum Laubengang ist hier ebenfalls Tageslicht vorhanden. Der große Wohnraum mit Zugang zum Balkon sowie das Schlafzimmer sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet und bieten eine wunderbare Aussicht ins Grüne.

Das betreute Wohnen wird im "Cosimagarten" von der Firma ASB-Arbeiter-Samariter-Bund betreut aber nicht verwaltet. Die Grundleistungen sind: Hausnotruf mit 24-Stunden Nothilfe, regelmäßige Sprechzeiten durch das Betreuungspersonal des ASB, Organisation, Vermittlung und Durchführung von Freizeitangeboten, Ausflügen und Veranstaltungen, Organisation von Pflegehilfsmitteln, Mahlzeitendiensten, etc.

Die Wohnanlage steht unter der Zweckbestimmung des "Seniorengerechten Wohnens", d.h. die Wohnungen dürfen nur von Personen bewohnt werden, die das 60. Lebensjahr vollendet haben oder die infolge körperlicher oder geistiger Behinderung einer persönlichen Betreuung bedürfen. Bei häuslichen Lebensgemeinschaften reichen diese Voraussetzungen bei einem der beiden Partner. Diese Bestimmungen gelten für Selbstnutzer und Mieter. Jede andere Nutzung der Wohnung ist nur mit schriftlicher Einwilligung des Verwalters zulässig.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz oder ein Außenstellplatz sind nicht vorhanden.

Möglicherweise kann ein Stellplatz angemietet werden.

Lage

Der Cosimagarten der am Ende einer Sackgasse liegt, besticht durch seinen liebevoll begrünten Innenhof der zur Erholung und Entspannung einlädt. Sie erreichen von hier aus in nur wenigen Gehminuten die Bushaltestelle sowie die U-Bahnhaltestelle U4, die Sie bequem in die Münchner Innenstadt bringt. Mit einem direkten Anschluss an alle wichtigen Autobahnen und Verkehrsverbindungen ist die Wohnung auch mit dem Auto gut erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie auch Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders hervorzuheben ist das sich ein großer Einkaufsmarkt nur 3 Minuten zu Fuß vom Objekt entfernt befindet.

Viele Freizeitmöglichkeiten wie z.B. die Isarauen mit attraktiven Einkehrmöglichkeiten sowie das Cosima Wellenbad für Sport und Wellness finden Sie ebenfalls in direkter Nachbarschaft.

Ausstattung

* 2- Zimmer-Wohnung
* ca. 53 m² Wohnfläche
* betreutes Wohnen
* ruhige, idyllische Lage
* Einbauküche
* Parkettböden
* Balkon

Sonstige Angaben

Baujahr: 2008
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 80 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Unsere persönliche Bitte an Sie: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Postanschrift & Ihre Telefonummer bei einer Kontaktaufnahme per Email immer mit anzugeben. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,48 % Provision (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen & den uns von den Verkäufern zur Verfügung gestellten Unterlagen gemacht. Irrtum & Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.

Umgebungskarte

 

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