Ihr Gartenparadies - Westerndorfer Filze - Stephanskirchen


  • Grundstücke
83071 Stephanskirchen
Objektdaten
Objekt ID
1464
Objekttyp
Grundstücke
Adresse
83071 Stephanskirchen
Grundstücksfläche
2.383 m²
Kaufpreis
199.000,- EUR
Kontaktdaten
Name
Herr Stefan Grandauer
Firma
GFH Immobilien GmbH
Adresse
Ludwigsplatz 34
83022 Rosenheim
E-Mail
info@immobilien-gfh.de
Telefon
(08031) 15011
Telefax
(08031) 31293

Objektbeschreibung

Wichtige Hinweise zum reinen Freizeitgrundstück "Westerndorfer Filze" im Gartenlaubengebiet in Stephanskirchen:
* Baurecht besteht nur für eine Gartenlaube (max. 35 m²) für Freizeitzwecke!
* Es ist kein Dauerwohnrecht möglich
* Es ist nicht als amtlicher Wohnsitz nutzbar
* Es ist kein Stromanschluss vorhanden, bisher wurde über einen Stromgenerator Strom produziert
* Kein Kanalanschluss-Es gibt keine Genehmigung für Abwasser
* Kein Telefonanschluss
* Kein WC & keine Duschmöglichkeiten
* Gartenlaube, Hütten, Spielplatz & sonstigen Ausstattungen sind im Preis nicht inbegriffen & werden entfernt
* Bepflanzungen bzgl. der Übernahme noch unklar
* Das Grundstück wird vollständig geräumt verkauft
* Vorgabe zur Sauberhaltung des Biotops (Unkultivierte Fläche)
* Anfallende weitere mögliche Erschließungskosten sind mit der Gemeinde oder den zuständigen Behörden zu klären & durch den Erwerber zu tragen

Wer träumt nicht von einem eigenen Freizeitgrundstück "Gartenparadies für Naturgenuss und Erholung" in der Westerndorfer Filze in Stephanskirchen. Das Freizeitgrundstück mit 2383 m² teilt sich in eine kultivierte & unkultivierte Fläche (geschütztes Biotop) auf. Die kultivierte Fläche - Garten ist als Freizeitgrundstück nutzbar & die andere größere Fläche des Freizeitgrundstücks ist unkultivierte Bodenfläche (Biotop). Diese darf nicht bebaut/benutzt werden & besteht aus Heide, Moor, Sumpf, Unland und vegetationslose Fläche. Im Garten können Sie im Eigenanbau Obst-/Gemüsepflanzen bewirtschaften. In der Mitte des Grundstücks ist ein kleiner Teich.

Für einen Neubau einer Gartenlaube gibt es Vorgaben lt. dem für das Gebiet gültigen Bebauungsplan "Westerndorfer Filze"
Max. zulässige Baugröße:
* Grundfläche 35m² Gartenlaube (Gesamtbaufläche mit Nebenanlagen)
* Wandhöhe 2,9m
* Firsthöhe 4m & auch die Ausrichtung ist festgelegt

Bei Besichtigungen können sich Interessenten die vorhandenen Gegenstände & Hütten ansehen & falls gewünscht vom Mieter nach Absprache und Ablöse übernehmen

Lage

Stephanskirchen ist eine der größten Gemeinden im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. In unmittelbarer Nähe der Alpen, sowie der Stadt Rosenheim und den traumhaften Seen wie Simssee und Chiemsee ist die Gemeinde Stephanskirchen - Westerndorf. Hier befindet sich das Freizeitgrundstück.

Eine gute Infrastruktur ist ebenfalls vorhanden: Gute Anbindung zur Autobahn und öffentlichen Verkehrsmitteln, Restaurants, zahlreiche Seen und Berge… diese Region der Voralpen lässt keine Wünsche offen.

Sonstige Angaben

Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Verkäufer und/oder Dritten erhalten haben.
Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Provisionshinweis:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Die Provision errechnet sich aus dem beurkunden Kaufpreis.
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.

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