Dachgeschosswohnung mit Alpenpanorama -neu renoviert- in sonniger, ruhiger Lage von Bad Aibling


  • Dachgeschosswohnung
83043 Bad Aibling
Objektdaten
Objekt ID
1494
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Adresse
83043 Bad Aibling
Wohnfläche
43 m²
Zimmeranzahl
1
Wesentliche Energieträger
Zentralheizung, Öl
Baujahr
1993
Bezugsfrei ab
ab Sofort
Kaufpreis
312.500,- EUR
Kontaktdaten
Name
Herr Stefan Grandauer
Firma
GFH Immobilien GmbH
Adresse
Ludwigsplatz 34
83022 Rosenheim
E-Mail
info@immobilien-gfh.de
Telefon
(08031) 15011
Telefax
(08031) 31293

Energieausweis
Energiepass:
Vorhanden
Ausstelldatum:
07.02.2018
Gültig bis:
07.02.2028
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Baujahr
1993
Befeuerungsart/Energieträger
Zentralheizung, Öl
Energiekennwert
108,12 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
D
Objektbeschreibung

Die in 2022 neu renovierte, gemütliche Dachgeschosswohnung eines Mehrfamilienhauses befindet sich in sehr gefragter, ruhiger Wohngegend, mitten im idylischen Wohnpark Thürham in Bad Aibling.

Die gepflegte Wohnanlage besteht aus insgesamt 24 Eigentumswohnungen, die auf drei Häuser verteilt sind.
Das Objekt wurde 1993 in solider Ziegelbauweise erstellt. Die Himmelsausrichtung ist nach Süden gerichtet.
Vom überdachten, sonnigen Balkon aus, genießen Sie einen schönen Ausblick in die Berge. Das Baujahr der Heizungsanlage ist 2012.

Der helle Wohnraum ist mit ca. 23 m² sehr geräumig und hat ca. 4 m Raumhöhe, ideal zur kreativen Entfaltung. Die Schlafgalerie ist über eine Leiter zu erreichen und lädt zum Träumen ein.

Lage

Bad Aibling, als ältestes Moorheilbad Bayerns ist ein gern besuchter Kurort, der neben der hervorragenden ärztlichen Versorgung, herrliche Freizeitmöglichkeiten bietet. So kann man z.B in nächster Umgebung Golfen, Minigolfen, Tennis spielen, die Therme Bad Aibling besuchen, durchs Moor oder auf den Almen wandern, radeln, oder einfach in den Bergen eine Kutschfahrt genießen. Durch die direkte Autobahnanbindung sind andere Orte schnell erreichbar. Bad Aibling ist nicht nur eine Kurstadt und verfügt über eine eigene Therme, sondern beherbergt auch viele Spezialkliniken. Ein Freibad, eine Eishalle und sogar einen eigenen Campingplatz, finden Sie in diesem idyllischen Ort. Bad Aibling liegt nur 50 km von München, 33 km vom Chiemsee und 95 km von Salzburg entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen und sämtliche weiterführende Schulen liegen in der Nähe und können zum Teil sogar zu Fuß und verkehrssicher erreicht werden. Der Bahnhof mit guter Zuganbindung nach München ist ca. 1,7 km und das Zentrum ist ca. 1,3 km von dem Objekt entfernt.

Ausstattung

* Kellerabteil Nr. 8
* TG-Stellplatz Nr. 16
* Gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradraum
* Waschmaschinenanschluss im Keller
* Diele Parkett
* Schlafbereich Parkett
* Wohnbereich Parkett
* Einbauküche
* Bad mit Wanne, WC, Dachflächenfenster
* Elektrofußbodenheizung

Sonstige Angaben

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