Gefragte Lage: 4 Zimmer Wohnung in Kolbermoor Süd (bereits freigestellt)


  • Wohnungen
83059 Kolbermoor
Objektdaten
Objekt ID
1497
Objekttyp
Wohnungen
Adresse
83059 Kolbermoor
Wohnfläche
92 m²
Zimmeranzahl
4
Balkonanzahl
1.00
Wesentliche Energieträger
Fußbodenheizung, Strom
Baujahr
1994
Bezugsfrei ab
Sofort
Kaufpreis
379.000,- EUR
Kontaktdaten
Name
Herr Stefan Grandauer
Firma
GFH Immobilien GmbH
Adresse
Ludwigsplatz 34
83022 Rosenheim
E-Mail
info@immobilien-gfh.de
Telefon
(08031) 15011
Telefax
(08031) 31293

Energieausweis
Energiepass:
Vorhanden
Ausstelldatum:
20.08.2014
Gültig bis:
19.08.2024
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Baujahr
1994
Befeuerungsart/Energieträger
Fußbodenheizung, Strom
Energiekennwert
78 kWh kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
C
Objektbeschreibung

Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung eines Mehrfamilienhauses (55 Wohnungseinheiten in der Eigentumswohnanlage/Reihenhausanlage), befindet sich in gefragter Lage in Kolbermoor Süd und erstreckt sich auf ca. 92 m² Wohnfläche. Das Gebäude wurde 1994 erbbaut und der Balkon ist nach Süd/Südwest ausgerichtet.

Die Wohnung ist vollständig hell gefließt, wodurch Sie beim Betreten freundlich wirkt. Vom Flur aus haben Sie einen direkten Zugang zu allen Zimmern. Der offene Wohn-Essbereich bietet Ihnen diverse Möglichkeiten für ein Frühstück oder einen gemütlichen Dinner Abend. Die Küche mit Blick zum Balkon ist ein weiteres Highlight in dieser Wohnung.

Das große, gemütliche Wohnzimmer bietet Ihnen viel Platz. Im hell gefließten Bad befindet sich eine Badewanne, WC, Waschbecken und ein Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung hat ein schönes Schlafzimmer, welches durch ein Fenster mit Tageslicht behellt wird. Außerdem sind noch zwei weitere Zimmer, welche sich als Kinderzimmer, Büro, Esszimmer oder als Hauswirtschaftsraum eignen, vorhanden. Eines dieser Zimmer ist ohne Türe und mit weißem Türbogen. Darüberhinaus ist noch ein kleines Gäste-WC in der Wohnung zu finden.
Es ist ein Kellerabteil zugehörig.

Die Wohnung ist bereits freigestellt und wäre kurzfristig beziehbar (frisch geweißelt!).

Zur Info:
Diese 4-Zimmer Wohnung grenzt direkt an die ebenfalls inserierte 1,5 Zimmer Wohnung an.
Die beiden Wohnungen sind nur gemeinsam zu verkaufen.

Monatliches Wohngeld (umlagefähige + nicht umlagefähige Kosten betragen derzeit € 326,-- € pro Monat).

Lage

Die kulturellen "Highlights" von Kolbermoor sind die weitum bekannte städtische Sing- und Musikschule, die als Unterrichtsräume das wunderschöne alte Rathaus benutzen kann, die sehr aktiven Trachtenvereine, sowie eine Vielzahl kleinerer, aber sehr rühriger Vereine. Kolbermoor ist eine relativ junge Stadt, nur 5 km Rosenheim gelegen.

Die Stadt bietet einen hervorragenden Freizeitwert, denn Sie liegt exponiert zwischen den Alpen und dem Chiemsee. Kurze Fahrten nach München oder Salzburg, sowie die Nähe zum Simssee und vielen kleinen, malerischen Seen garantieren ideale Voraussetzungen für eine aktive und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Die Stadt ist sehr gut organisiert.

Alle Bereiche des täglichen Lebens wie auch Gemeindeeinrichtungen (Kindergärten, Schulen), Bäckereien, Friseure und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind flott mit dem Auto erreichbar.

Ausstattung

* Süd-/Südwestbalkon
* offene Wohnküche
* Gäste WC
* Lift (nicht rollstuhlgeeignet!)
* Einbauküche
* Kellerabteil
* Einzelgesteuerte Elektrofußbodenheizung
* Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer/Elektrostandspeicher
* Wasch- und Trockenraum im Keller
* Rollläden

Sonstige Angaben

Unsere persönliche Bitte an Sie:
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre komplette Postanschrift und Ihre Telefonummer bei einer Kontaktaufnahme per Email immer mit anzugeben.

Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Verkäufer und/oder Dritten erhalten haben.
Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma GFH Immobilien GmbH eine
Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.

Umgebungskarte
Google Maps Umgebungskarte
Karten auf Google immer anzeigen

 

Direktanfrage
Anrede *
Frau
Herr
Ich habe die Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelesen und akzeptiert.
Ich bestätige, das Widerrufsrecht gelesen zu haben und über die Rechtsfolgen des Widerrufs belehrt worden zu sein. Ich bestätige außerdem, dass der Makler von GFH Immobilien mit der Dienstleistung beginnen darf und somit mein Widerrufsrecht bei vollständiger Erbringung der Leistungen von GFH Immobilien vor Ablauf der Widerrufsfrist erlischt.
Sie erklären sich mit der Übersendung Ihrer Anfrage über unser Kontaktformular einverstanden, dass wir Ihre mitgeteilten personenbezogenen Daten zur Beantwortung Ihres Anliegens speichern und verarbeiten. Ihre Einwilligung können Sie jederzeit durch Übersendung einer Nachricht an info@immobilien-gfh.de mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.
Ich habe die Datenschutz Bedingungen gelesen und willige ein.