- Wohnungen
83059 Kolbermoor
83022 Rosenheim
Energieausweis
78 kWh
kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Diese schöne 1,5 Zimmer-Wohnung eines Mehrfamilienhauses (55 Wohnungseinheiten in der Eigentumswohnanlage/Reihenhausanlage), befindet sich in gefragter Lage in Kolbermoor Süd und erstreckt sich auf ca. 50 m² Wohnfläche. Es gibt ein separates Schlafzimmer mit Erker-Fenster. In der Küche gibt es eine EBK und auch ein Erker-Fenster. Der Büro-/Wohn-/Essbereich ist offen mit einem großen Fenster. Das Badezimmer ist ohne Fenster. Das Gebäude wurde 1994 erbaut. Die Wohnung ist vermietet. Der Mieter wohnt dort seit 2012. Das Mietverhältnis ist ungekündigt. Es gibt einen Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.
Monatliche Wohnlastvorauszahlung lt. Wirtschaftsplan 2022 (umlagefähige Kosten 78,12 € + nicht umlagefähige Kosten 39,35 € + Rücklage 63,92 €) betragen derzeit gerundet € 182,-- € pro Monat).
Lage
Kolbermoor ist eine Stadt im bayerischen Alpenvorland im Landkreis Rosenheim und liegt zwischen den Städten Bad Aibling und Rosenheim, die jeweils 5 Kilometer entfernt sind. Die Stadt wird von Buslinien mit den Nachbarstädten verbunden. Zudem gibt es auch innerstädtische Linien (Süd und Nord), die die Wohngebiete mit dem Stadtzentrum verbinden.
Die Stadt bietet einen hervorragenden Freizeitwert, denn Sie liegt exponiert zwischen den Alpen und dem Chiemsee. Kurze Fahrten nach München oder Salzburg, sowie die Nähe zum Simssee und vielen kleinen, malerischen Seen garantieren ideale Voraussetzungen für eine aktive und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Alle Bereiche des täglichen Lebens wie auch Gemeindeeinrichtungen (Kindergärten, Schulen), Bäckereien, Friseure und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind flott mit dem Auto erreichbar.
Ausstattung
* Lift (nicht Rollstuhlgeeignet!)
* Einbauküche
* Kellerabteil
* Bad mit Badewanne, Toilette, Waschbecken ohne Fenster
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* Einzelgesteuerte Elektrofußbodenheizung
* Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer/Elektrostandspeicher
* Wasch- und Trockenraum im Keller
* Rollläden
* 1 Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung
Sonstige Angaben
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3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
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