EG-Wohnung in München Harlaching (frei und sofort beziehbar)


  • Etagenwohnung
81545 München
Objektdaten
Objekt ID
1506
Objekttyp
Etagenwohnung
Adresse
81545 München
Wohnfläche
68 m²
Zimmeranzahl
2
Wesentliche Energieträger
Gas-Heizung, Gas
Baujahr
1974
Bezugsfrei ab
sofort beziehbar
Kaufpreis
499.000,- EUR
Kontaktdaten
Name
Herr Stefan Grandauer
Firma
GFH Immobilien GmbH
Adresse
Ludwigsplatz 34
83022 Rosenheim
E-Mail
info@immobilien-gfh.de
Telefon
(08031) 15011
Telefax
(08031) 31293

Energieausweis
Energiepass:
Vorhanden
Ausstelldatum:
17.03.2014
Gültig bis:
16.03.2024
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Baujahr
1974
Befeuerungsart/Energieträger
Gas-Heizung, Gas
Objektbeschreibung

Die gut geschnittene Eigentumswohnung liegt im EG in einer Wohnanlage (Baujahr 1974) mit 41 Wohneinheiten im Münchner Stadtteil Harlaching. Sie betreten die Wohnung über den Flur, der Platz für eine Garderobe bietet. Rechter Hand befindet sich das innenliegende Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Platz für eine Waschmaschine.

Im Wohnzimmer und in der Küche sind die Fenster bodentief und mit Fenstertüre. Von dort können Sie direkt die Terrassen betreten.

Die Küche bietet genügend Platz für eine Küchenzeile und für eine Waschmaschine. Auf den 2 geräumigen Terrassen mit Ost-/Südausrichtung, können Sie die Sonne schon ab dem frühen Morgen genießen.

Selbstverständlich gehört zur Wohnung auch ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz

In dem MFH stehen ein Waschraum, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Sowie derzeit eine Sauna/Schwimmbad/Gemeinschaft.

Gerne können Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin selbst von der Wohnung überzeugen! Die Wohnung steht bereits leer!

Lage

Der Stadtteil Harlaching liegt im Südosten von München auf der Hochterrasse des rechten Isarufers, von dem es nach Westen zu begrenzt wird. Nach Süden endet es an der Stadtgrenze zu Grünwald. Im Südosten verläuft die Stadtgrenze entlang des Waldrandes des zwischen München, Grünwald und Unterhaching und Deisenhofen liegenden, gemeindefreien Perlacher Forstes. Nach Nordosten und Norden grenzt Harlaching an den Stadtteil Untergiesing, mit dem zusammen es den Stadtbezirk 18 Untergiesing-Harlaching bildet.

Harlaching ist für seine idyllische Lage bekannt und zählt zu den begehrtesten Wohngegenden in München !!

Der Bezirk 18 umfasst auch die östlichen Isar- und Flaucheranlagen unterhalb der Hangkante an der Grenze zu Thalkirchen, die besonders seit der Renaturierung der Isar in diesem Abschnitt gemeinsam mit dem Tierpark Hellabrunn eine wichtige Freizeit- und Erholungsfunktion für die Stadt erfüllen.

Harlaching ist durch die U1-Haltestelle Mangfallplatz und die Straßenbahnlinie 25 gut an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt München angebunden. Über die anschlussnahe Autobahn können Sie auch das Voralpenland mit den südlichen Naherholungsgebieten für Wanderungen, Baden, Segeln, Ski fahren etc. gut erreichen.

Ausstattung

* Tiefgaragenstellplatz
* 2 xTerrasse
* Flur mit weißem Schiebetürenschrank, Fliesenboden
* Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Fenstertüre
* Wohnzimmer-/Schlafzimmerboden mit Parkett
* Einfache EBK
* Zugang zum Garten möglich
* Schwimmbad und Sauna / Gemeinschaft
* Fenster erneuert 1997
* Baujahr Anlagentechnik Heizung 1999

Sonstige Angaben

Monatlicher Hausgeldvorschuss (umlagefähige und nicht umlagefähige Kosten) gerundet 483,-- €.
davon Erhaltungsrücklage-Vorauszahlung 48,50 €.

Unsere persönliche Bitte an Sie:
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre komplette Postanschrift und Ihre Telefonummer bei einer Kontaktaufnahme per Email immer mit anzugeben.

Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Verkäufer und/oder Dritten erhalten haben.
Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

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