Gemütliche 1-Zimmer-Whg. in zentraler, sonniger Lage in Kiefersfelden, vermietet bis Mai 2023


  • Wohnungen
83088 Kiefersfelden
Objektdaten
Objekt ID
1508
Objekttyp
Wohnungen
Adresse
83088 Kiefersfelden
Wohnfläche
36 m²
Zimmeranzahl
1
Wesentliche Energieträger
Gas-Heizung, Erdgas schwer
Baujahr
1993
Kaufpreis
180.000,- EUR
Provision für Käufer:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Kontaktdaten
Name
Herr Stefan Grandauer
Firma
GFH Immobilien GmbH
Adresse
Ludwigsplatz 34
83022 Rosenheim
E-Mail
info@immobilien-gfh.de
Telefon
(08031) 15011
Telefax
(08031) 31293

Energieausweis
Energiepass:
Vorhanden
Ausstelldatum:
16.04.2021
Gültig bis:
15.04.2031
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Baujahr
1993
Befeuerungsart/Energieträger
Gas-Heizung, Erdgas schwer
Energiekennwert
123,8 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
D

123,8
kWh/(m²·a)

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Objektbeschreibung

Das Apartment befindet sich im 2.OG eines 1993 erbauten Mehrfamilienhauses (Gesamt 21 Wohnungen).
Die Lage ist zentral, doch ruhig gelegen.
Die Wohnung ist über einen Lift erreichbar, seit 2016 vermietet und wird zum 31.05.2023 freigestellt.
Die monatliche Mieteinnahme beträgt aktuell Gesamt: 460 €. Nettokaltmiete: 310 €, Nebenkosten: 100 €, TG-Stellplatzmiete mtl.: 50 €.
Die Heizungsanlage wurde 2015 saniert. Im Wohnbereich ist Parkettboden ausgelegt, die Küche und das Bad sind gefliest.
Das Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne und einer Dusche.
Die Einbauküche gehört zur Wohnung.
Zur Wohnung gehört außerdem noch ein Kellerabteil, ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 13 - Dieser ist im Kaufpreis bereits inbegriffen).

Lage

Kiefersfelden ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim direkt angrenzend zu Österreich.

Der Ort liegt im bayerischen Teil des Unterinntals am Fuße des Kaisergebirges und grenzt an Tirol in Österreich.

Dort, wo sich der Inn den Weg aus den Tiroler Alpen in ein weites Tal bahnt, wachsen zwei wuchtige Gebirgsmassive in die Höhe: der "Zahme Kaiser" und der "Wilde Kaiser". Die majestätischen Felsformationen krönen eine der schönsten und attraktivsten Bergregionen.


Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie Grund- und Hauptschule sind vor Ort, weiterführende Schulen finden Sie in Kufstein, Brannenburg und Raubling. Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Straßenanbindung zur Inntal-Autobahn München/Salzburg - Innsbruck.
Ebenso verfügt Kiefersfelden über einen Bahnhof mit Streckenanbindung München - Kufstein (Innsbruck).

Bis zur kreisfreien Fachhochschulstadt Rosenheim sind es nur ca. 35 km.

Ausstattung

*Balkon (Westen)
*Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis inbegriffen)
*Parkettboden
*Einbauküche
*Lift/Aufzug
*Keller
*Fahrradkeller
*Wasch/Trockenraum

Sonstige Angaben

Gerne können Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin selbst von der schönen Eigentumswohnung überzeugen!

Unsere persönliche Bitte an Sie:
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre komplette Postanschrift und Ihre Telefonummer bei einer Kontaktaufnahme per Email immer mit anzugeben.

Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Eigentümer/Verkäufer und/oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Provisionshinweis:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Die Provision errechnet sich aus dem beurkunden Kaufpreis.
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen

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Direktanfrage
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Herr
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