Für Kapitalanleger oder Eigennutzer ! Schicke 2-Zi.-DG-Wohnung


  • Dachgeschosswohnung
83022 Rosenheim
Objektdaten
Objekt ID
1332
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Adresse
83022 Rosenheim
Wohnfläche
40 m²
Zimmeranzahl
2
Wesentliche Energieträge
Gas-Heizung, Gas
Baujahr
1984
Bezugsfrei ab
ab sofort
Kaufpreis
219.000,- EUR
Kontaktdaten
Name
Herr Stefan Grandauer
Firma
GFH Immobilien GmbH
Adresse
Ludwigsplatz 34
83022 Rosenheim
E-Mail
info@immobilien-gfh.de
Telefon
(08031) 15011
Telefax
(08031) 31293

Energiebedarfsausweis
Gültig bis
05.05.2019
Befeuerungsart/Energieträger
Gas-Heizung, Gas
Energiekennwert
86,12 kWh/(m²·a)
Warmwasser
true
Objektbeschreibung

Die schöne 2-Zi.-Whg. befindet sich im Dachgeschoss ( 2. OG ) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Objekt wurde 1984 in solider Ziegelbauweise gebaut. Geschmackvolle Holzfenster mit Isolierglas und Raffjalousie, weiß lackierte Holztüren, sowie Fensterbänke aus Marmor garantieren in den Räumen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom großzügigen Wohnbereich betreten Sie den hübschen Balkon mit Nord-West-Ausrichtung. Über das Wohnzimmer sowie den Flur erreichen Sie die Küche, die auch Platz für einen kleinen Essbereich bietet. Die Einbauküche sowie die Einbauschränke im Wohnzimmer und Schlafzimmer gehören ebenso zur Wohnung. In der Wohnung wurde Parkett verlegt. Im Bad und in einem Teil der Küche wurden Fliesen verlegt. Außerdem befindet sich in der Küche sowie im Schlafzimmer jeweils ein Abstellraum. Zum Kaufobjekt gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Münzwaschmaschine. Unsere persönliche Bitte an Sie: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per Email immer mit anzugeben. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % Provision (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und den uns von den Verkäufern zur Verfügung gestellten Unterlagen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.

Lage

Die südostbayerische Metropole gilt aufgrund ihres südländischen Flairs, ihrer lückenlosen Infrastruktur und ihrer exponierten Lage zwischen Alpen und Chiemsee weithin als gefragtes Domizil für Menschen, die eine hohe Wohnqualität suchen. Rosenheims Innenstadt mit ihren unzähligen Boutiquen, Fachgeschäften und internationalen und nationalen Filialisten bietet wahres Einkaufsvergnügen. Das historische Stadtbild, die Fußgängerzone, idyllische Parkanlagen und eine vielfältige Gastronomie, verführen zum Bummeln und Genießen. Kurze Wege nach München oder Salzburg, sowie die Nähe zu Simssee, Chiemsee und den Bergen garantieren ideale Voraussetzungen für eine aktive und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Ein gelungener Mix aus bayerischer Gemütlichkeit und pulsierendem Stadtleben - mit einem breiten Spektrum an Sport-, Musik-, Theater-, Kunst- und Bildungsangeboten - führt hier in Rosenheim zu einer Lebensqualität, die so wohl einzigartig ist. Die zum Verkauf stehende 2-Zi-Whg. befindet sich im südwestlichen Stadtbereich von Rosenheim. Das Stadtzentrum, der Bahnhof sowie das Sportgelände sind ca. 1 km entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten ( wie z.B. Discounter, Supermarkt ) sind in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Einbauküche, zwei Einbauschränke, zwei Abstellräume, Spiegelschrank, Unterschrank

Sonstige Angaben

Baujahr: 1984 Heizungsart: Gas-Heizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 86,12 kWh/(m²*a)

Umgebungskarte

 

Direktanfrage
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Herr
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