Idyllische Waldrandlage für Naturliebhaber! Traumhaftes Grundstück mit Bungalow in Hausham!


  • Bungalow
83734 Hausham
Objektdaten
Objekt ID
1415
Objekttyp
Bungalow
Adresse
83734 Hausham
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
6.031 m²
Zimmeranzahl
5
Wesentliche Energieträger
Gas-Heizung, Gas
Baujahr
1958
Bezugsfrei ab
bereits freigestellt
Kaufpreis
1.995.000,- EUR
Kontaktdaten
Name
Herr Stefan Grandauer
Firma
GFH Immobilien GmbH
Adresse
Ludwigsplatz 34
83022 Rosenheim
E-Mail
info@immobilien-gfh.de
Telefon
(08031) 15011
Telefax
(08031) 31293

Energieausweis
Baujahr: 1958
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 261,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Gültig bis:
22.11.2030
Befeuerungsart/Energieträger:
Gas-Heizung, Gas
Objektbeschreibung

Dieses traumhafte Grundstück mit einer Fläche von 6.031 m² befindet sich in Hausham einen Ortsteil von Miesbach. Es besteht aus einer Doppelgarage, einem Geräteschuppen, einer Gartenhütte mit Teich sowie einem Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 200 m². Ein besonderes Highlight sind die beiden Bachläufe die durch das Grundstück laufen und einen besonderen Charme versprühen. Der Bungalow wurde 1958/1961 erbaut und besteht auf fünf Zimmern, einem Wintergarten, zwei Bädern und einer Einbauküche. Er ist in einem einfachen, renovierungsbedürftigen Zustand, z.B. entsprechen die Fenster, die Heizkörper sowie die Badezimmer noch dem Zustand des Baujahres. Die Heizung wurde Mitte der 80er Jahre erneuert, das Dach wurde im Jahr 2016 komplett saniert. Im Wohnzimmer sowie im Büro sorgt ein Kachelofen für Gemütlichkeit. Von fast allen Räumen hat man Zugang zur Terrasse, die um den Bungalow führt.

Ein Grundstück in dieser Größe ist nur selten zu finden und eine Besonderheit am Immobilienmarkt. Hier finden Sie völlige Ruhe direkt am Waldesrand. Ebenfalls können Sie hier direkt auf die umliegenden Berge wandern und das Auto zuhause lassen.

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Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
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Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und den uns von den Verkäufern zur Verfügung gestellten Unterlagen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.

Lage

Hausham liegt in der wunderschönen Alpenregion Tegernsee, Schliersee im Landkreis Miesbach. In ca. 5 km Entfernung liegt Miesbach die Kreisstadt des gleichnamigen bayerischen Landkreises und hat etwa 11.000 Einwohner. Nachbargemeinden von Miesbach sind unter anderem Schliersee (ca. 8 Kilometer entfernt), Irschenberg (ca. 10 Kilometer entfernt), Weyarn (ca. 10 Kilometer entfernt), Gmund am Tegernsee (ca. 10 Kilometer entfernt) und Warngau (ca. 12 Kilometer entfernt). Die Entfernung zur bayerischen Landeshauptstadt München beträgt etwa 40 Kilometer. Veranstaltungen in Miesbach sind z.B. unter anderem der Fastenmarkt und das Miesbacher Volksfest. Für Freizeitbegeisterte wohnen Sie im "Paradies". Alle Freizeitmöglichkeiten liegen vor Ihrem Grundstück. Die wunderschöne Alpenregion Tegernsee Schliersee bietet Sommer wie Winter äußerst vielfältige Freizeitangebote: Ob Skifahren im nahegelegenen Spitzingsee-Gebiet oder Sudelfeld, Langlaufen auf den zahlreichen Loipen, Erholung in den Wellness-Bädern am Schliersee und Tegernsee, Wandern und Mountainbiken im Sommer.
Das traumhafte Grundstück mit Bungalow befindet sich im schönen Hausham in einer Sackgasse. Hervorzuheben ist die ruhige Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und Restaurants befinden sich in der nur ca. 5 km entfernten Kreisstadt Miesbach.

Ausstattung

* 6.031 m² Grund
* ca. 200 m² Wfl. inkl. anteiliger Terrasse
* Gartenhütte
* Teich
* zwei Bachläufe durch das Grundstück
*idyllische Waldrandlage

Umgebungskarte

 

Direktanfrage
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Herr
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