Großes Landhaus mit Einliegerwohnung und herrlicher Aussicht


  • Landhaus
83131 Nußdorf
Objektdaten
Objekt ID
1248
Objekttyp
Landhaus
Adresse
83131 Nußdorf
Wohnfläche
300 m²
Grundstücksfläche
1.252 m²
Zimmeranzahl
6
Wesentliche Energieträge
Öl-Heizung, Öl
Baujahr
1977
Bezugsfrei ab
Ende 2019 bzw. Januar 2020
Kaltmiete
3.250,- EUR (zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten
200,- EUR
Gesamtmiete
3.450,- EUR (zzgl. Heizkosten)
Kontaktdaten
Name
Herr Stefan Grandauer
Firma
GFH Immobilien GmbH
Adresse
Ludwigsplatz 34
83022 Rosenheim
E-Mail
info@immobilien-gfh.de
Telefon
(08031) 15011
Telefax
(08031) 31293

Energiebedarfsausweis
Gültig bis
25.07.2027
Befeuerungsart/Energieträger
Öl-Heizung, Öl
Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1977 in solider Bauweise erstellt und in den letzten Jahren Zug um Zug renoviert und modernisiert. Es besteht aus einem 4-Zimmer-Haupthaus und einem 2-Zimmer-Nebenhaus. Beide Hausbereiche verfügen über Einbauküchen, moderne Bäder, einen Kachelofen im jeweiligen Wohnzimmer sowie über separate Eingänge (interne Verbindungstür im Untergeschoss vorhanden). Im Haupthaus befindet sich eine hochwertige Zeyko Küche. Die Eingangsbereiche, Dielen, Küchen und Treppenhäuser sind mit edlen Marmorböden ausgestattet, die Wohnbereiche mit Parkettböden und in den Schlafzimmern befinden sich Teppichböden. Zum Mietobjekt gehören des Weiteren eine große Garage mit vier Stellplätzen direkt am Haupthaus (mit Durchgang zum Haus und zum Garten) sowie eine Einzelgarage am Nebenhaus mit Holzlege/Gartenwerkzeugraum, Nische und Wasseranschluss. Im Jahr 2000 wurden Solarkollektoren installiert. In 2010 wurde die Heizungsanlage komplett erneuert. Die Garagenplätze sind bereits im Mietpreis inkludiert. Öl, Mülltonne, Kabel, Strom und Telefon müssen vom Mieter auf eigene Kosten von den jeweiligen Versorgungsträgern bezogen werden. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu diesem schönen Mietobjekt. Unsere persönliche Bitte an Sie: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per Email immer mit anzugeben.

Lage

Mitten im Erholungsgebiet Bayerisches Inntal, zwischen Heuberg und Wendelstein, liegt der idyllische Ort Nußdorf am Inn. Im Jahr 2004 wurde Nußdorf zum schönsten Dorf Europas gewählt. Wälder, Wiesen, Seen und Berge – hier haben Sie die Freizeit vor der Haustür. Nußdorf ist Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen, Berg- und Skitouren, Drachen- und Segelfliegen, Radeln, Reiten und herrliche Badevergnügen. Und auch die Segler kommen nicht zu kurz: das bayerische Meer - der Chiemsee - und der Simssee bieten immer "eine Handbreit Wasser unterm Kiel". Alle Bereiche des täglichen Lebens, wie Grund- und Volksschule sind in Kürze erreichbar. Ein sehr reizvoll gelegener, historischer Kindergarten befindet sich im Ortszentrum. Weiterführende Schulen gibt es in Raubling, Neubeuern, Brannenburg und in der kreisfreien Stadt Rosenheim und sind mit dem Bus verkehrssicher zu erreichen. Eine sehr gute Verkehrsanbindung macht den Ort noch attraktiver. Zur Autobahn München-Kufstein und zum Bahnhof/Brannenburg sind es nur wenige Kilometer. Die Stadt Rosenheim mit ihrem südländischen Flair und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 15 km entfernt. Zu den Flughäfen München, Salzburg und Innsbruck benötigen Sie jeweils eine gute Autostunde. Das zur Vermietung stehende Landhaus befindet sich in sonniger und ruhiger Ortsrandlage von Nußdorf.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1977 Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 128,2 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Öl-Heizung Energieeffizienzklasse: D

Umgebungskarte

 

Direktanfrage
Anrede *
Frau
Herr
Ich habe die Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelesen und akzeptiert.
Ich bestätige, das Widerrufsrecht gelesen zu haben und über die Rechtsfolgen des Widerrufs belehrt worden zu sein. Ich bestätige außerdem, dass der Makler von GFH Immobilien mit der Dienstleistung beginnen darf und somit mein Widerrufsrecht bei vollständiger Erbringung der Leistungen von GFH Immobilien vor Ablauf der Widerrufsfrist erlischt.
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